Outil gratuit · calcul instantané

Simulateur du statut du bailleur privé

Un simulateur complet et concret : il compare votre impôt foncier avec et sans le dispositif Jeanbrun, année par année, et estime votre économie d'impôt sur 9 ans ainsi que votre effort d'épargne mensuel.

Prix d'acquisition (€)

Type de bien

Neuf Ancien rénové

Catégorie de loyer Loyer intermédiaireLoyer socialLoyer très social

Loyer mensuel perçu (€, hors charges)

Charges annuelles déductibles (€)

Taxe foncière, assurance, gestion, copropriété non récupérable…

Intérêts d'emprunt annuels (€)

Moyenne annuelle des intérêts (hors capital).

Tranche marginale d'imposition (TMI) 0 % 11 % 30 % 41 % 45 %

+ 17,2 % de prélèvements sociaux appliqués au revenu foncier.

Mensualité de crédit (€, optionnel)

Pour estimer l'effort d'épargne mensuel. Laissez 0 si non concerné.

Amortissement déductible / an

—

—

Économie d'impôt / an

—

avec le dispositif Jeanbrun

Économie sur 9 ans

—

durée d'engagement

Effort d'épargne / mois

—

crédit + charges − loyer − éco. d'impôt

Impôt foncier annuel : avec vs sans dispositif

Le détail du calcul (par an)

Poste	Sans dispositif	Avec Jeanbrun
Loyers perçus	—	—
− Charges déductibles	—	—
− Intérêts d'emprunt	—	—
− Amortissement	—	—
= Revenu foncier imposable	—	—
Impôt + prélèvements sociaux	—	—